2024 AÄ°DAT DUYURUSU

Sevgili AVTA Dostu,
2023 yazını da, tatil köyümüzün yemyeÅŸil ortamında, güle eÄŸlene tamamladık. Animasyon ekibiyle sabah sporları, dans dersleri, çeÅŸitli turnuvalar, tekne turları yaparak ve Sahil Restaurant önündeki yeÅŸil alanda dinlenerek, akÅŸamları o restaurantta dans ederek eÄŸlenceli bir tatil geçirdiÄŸinizi umuyoruz. Ayrıca, 6. Dönem sonu ZAFER BAYRAMI’NI, Ekim sonu CUMHURÄ°YET BAYRAMI’NI coÅŸkuyla kutladık. Ve Kasım ayı başında da AVTA’yı hizmete kapattık. Sonra, hemen 2024 yazı hazırlıklarına baÅŸladık. Biliyoruz, aidat yüksekliÄŸinden ÅŸikâyet edenler oldu ama biz artan fiyatlar nedeniyle çok zorlandık. Ve bir sorun yaÅŸanmaması için, 2023’ü de borçlanarak kapattık.
Çünkü en temel kullanım kalemlerinin %130, hatta %168, %191, %290 oranında yükseldiÄŸine tanık olduk. ÖrneÄŸin, 2022’de 240 lira olan mutfak tüpü 566’lara/600’lere dayandı. Ve tatil nedeniyle, havuz için, duÅŸlar için, evdeki ihtiyaçlar için çok kullanılan su %112 arttı. Üstelik ÅŸehir suyunun sıkça kesilmesi nedeniyle, çok pahalı su tedariki zorunda kaldık. Çamaşırhane ödemesi %191 ve toplam 191 evin, 5 saatte temizlenip hazır edilebilmesi için, dışarıdan bulunup getirilen temizlik elemanları ücreti %291 oranında zamlandı. Bilinmelidir ki, 31 gün olan Temmuz/AÄŸustos sonunda boÅŸ kalan bir gün dışında, yani diÄŸer bütün dönemlerde, saat 12’de boÅŸaltılan evlerin saat 17’ye kadar temizlenmesi gerekiyor. Dolayısıyla, istenilen ücreti kabul ederek çok uzaklardan eleman bulmak zorundayız.
Ayrıca, 2023’te %168 artan asgari ücret için, ÅŸimdi nasıl bir uygulama yapılacağını bilmiyoruz. Zaten, açıklamalara göre, eÄŸer asgari ücret bir kez belirlenecek olursa, 4/5 ay sürecek tatil köyü hizmetinde ve otellerle dolu bir yörede o ücrete personel bulmak mümkün deÄŸildir. Üstelik asgari ücret artışı bir yana, çalışan personele çıkarılan kahvaltı, öÄŸle ve akÅŸam yemeÄŸi için zeytin fiyatlarının daha ÅŸimdiden %133, ayçiçek yağının %98, yumurtanın %96, kırmızı mercimeÄŸin %96, salçanın %89, kuru fasulyenin %99, ÅŸekerin %93 oranda arttığını görüyoruz. Dahası, boya badana, onarım iÅŸlerimiz var. Eskiyen ve eksilen çarÅŸaf/pike alımı var. BozulmuÅŸ buzdolaplarıyla yatakları ve eÅŸyaları yenileme de benzer oranlarda artacak. Dolayısıyla, 2024 yılı aidat avansını, bütün bu olasılıkları düÅŸünerek belirlemek zorundayız.
Öncelikle, yakınımızdaki bir tatil köyü uygulamasına bakıyoruz. Ve orada 2024 yılı aidatının, Mayıs/Ekim ayları (geçen yıl 10.500 iken) 21.945 TL, dublekslerde (geçen yıl 15.520 iken) 32.435 TL, Haziran/Temmuz/AÄŸustos/Eylül ayları normallerde (geçen yıl 14.865 iken) 31.065 TL, dublekslerde (geçen yıl 22.485 iken) 47.000 TL olarak belirlendiÄŸini görüyoruz. Bütün bu açıklamalar ışığında, yemyeÅŸil bir çevrede ve iskelede/denizde sorunsuz bir tatil yapılabilmesi için, biz de normal birimlerde 21.250 TL, dublekslerde 25.500 TL ve bağımsız birimlerde 38.250 TL ödeme yapılması gerektiÄŸini öneriyoruz. Ve aktardığımız örnekten anlaşılacağı gibi, o tatil köyünde Mayıs/Ekim kullanma hakkı olanların, ayrıca aidat ödediÄŸini belirtirken, geçen yıl dile getirdiÄŸimiz bu sorunu yine atiye bırakıyor, AVTA’yı tatile hazırlayabilmemiz için önerdiÄŸimiz aidatın 25 Ocak, 10 Åžubat, 10 Mart’a kadar normal birimlerde 7250+7000+7000 TL, büyüklerde 8500+8500+8500 TL olarak aÅŸağıdaki banka hesabına yatırılmasını bekliyor, gecikmelerde aylık %5 faiz uygulanacağını duyuruyoruz. Köyümüze giriÅŸ/çıkış saatleriyle, her birimin kaç kiÅŸilik olduÄŸunu, kedi/köpek alınmayacağını, eÄŸer döneminizi baÅŸkasına kullandıracaksınız, örnek forma uygun kullanım belgesi doldurmanız gerektiÄŸini ve Ramazan Bayramı’na denk gelen 1/15 Nisan hakkını kullanacak olanların, geleceklerini mutlaka bildirmelerini, ama dinlenmek, çevreyi gezmek dışında, havuzlu/denizli bir tatil hizmeti verilemeyeceÄŸini bilmelerini istiyoruz. Ve son olarak, AVTA’nın denizle baÄŸlantısını saÄŸlayan otel alanının satışı konusunda, 2023 yazı yaÅŸanan çirkin/kırıcı tartışma ve suçlamalar üzerine, kurucu arkadaşımızın ÅŸahsıma yazdığı mektup örneÄŸini ekte bilginize sunuyor, hepinize saÄŸlık dolu bir yıl diliyorum.
Saygılarımla,
     Vasfi Sedat KÜÇÜKYILMAZ
AVTA Tatil Köyü Yöneticisi
BANKA HESAP NUMARALARI:
Yapıkredi Bankası Taksim Meydan Şubesi
TR92 0006 7010 0000 0070 4535 19
Vakıfbank Beyoğlu Şubesi
TR95 0001 5001 5800 7299 4763 76
 
DÄ°KKAT: Aşırı zam istendiÄŸi için ofisimizi deÄŸiÅŸtirdik. Adresimizin, Ä°stiklal Cd. Gönül Sk. AY-HAN, NO:1 Kat:3 Daire:26 BeyoÄŸlu olduÄŸunu ve asansörü bulunmadığını bilginize sunarız.
 
 
2023 Yılı Giderleri ve 2024 İşletme Projesi
1 OCAK/7 ARALIK GÄ°DERLER
TOPLAM
2024 YILI Ä°ÅžLETME PROJESÄ°
DoÄŸrudan Devremülkler Ä°çin
 
 
Boya/Badana/Onarım
697.457
1.185.677
ÇarÅŸaf/Pike/Yastık Alımı
134.893
229.318
Yıkama Giderleri
638.020
1.084.634
Mutfak Tezgah Yapımı
112.855
191.854
Temizlik Malzemesi
457.344
777.485
Ocak Tüpleri
104.295
177.302
Devre Sonu Ev TemizliÄŸi Yapanların Ücreti
1.229.895
2.090.822
DASK
48.300
82.110
Tatil Köyü Harcamaları
 
 
Personel Ücretleri
6.870.092
11.679.156
Personel Vergileri
3.708.167
6.303.884
Personel Yemek
732.537
1.245.313
Personel Ä°ÅŸ Elbiseleri
79.691
135.475
Personel Tazminat ve BES
456.364
775.819
Su
328.802
558.963
Elektrik
1.047.975
1.781.558
Havuz
179.078
304.433
Bahçe
142.693
242.578
Telefon/Ä°nternet
390.806
664.370
Yangın Tüpü
47.105
80.079
DemirbaÅŸ
1.456.845
2.476.637
Demirbaş Bakım/Onarım
439.356
746.905
Atık Su ve Arıtma
79.410
134.997
Su Analiz
40.052
68.088
Müzik Animasyon
73.239
124.506
DiÄŸer Harcamalar
 
Ä°stanbul Ofis
152.984
260.073
Banka Noter
70.387
119.658
Bilgi Ä°ÅŸlem ve Destek
116.720
198.424
DiÄŸer Küçük Harcamalar
171.740
291.958
TOPLAM
20.001.052
34.012.073
 
NOT:2022’de 341.184,47 TL olarak ödenen ecrimisil için, henüz 2023 ihbarnamesi gelmediÄŸini, dolayısıyla 2024’te (üstelik büyük bir artışla) iki yıllık olarak gelebileceÄŸini belirtiyoruz.


 
Sayın Vasfi Sedat KÜÇÜKYILMAZ  
   
Sevgili AVTA Yöneticisi,

            Biliyorsunuz, bu yaz çok yoÄŸun bir otel alanı tartışması yaÅŸandı. Oysa 2023 aidatlarına yönelik eleÅŸtirileri cevaplayan yazınızda belirtildiÄŸi gibi, biz gerçekten PARK Mahallesi bitiÅŸiÄŸindeki (ÅŸimdi üzerinde inÅŸaat olan) tarladan Kadıkalesi’ne doÄŸru yürüyerek, bugünkü PÄ°TOS’un önünde denize girerdik. Hatta orayı kiralayıp restaurant olarak kullanmıştık. Önüne de her yaz geçici ahÅŸap iskele kurardık. Ama çevredeki hızlı geliÅŸmeyi görünce, otel ve baÅŸka yapılar nedeniyle, bize denize girme alanı kalmayacağını düÅŸünerek, hemen otel giriÅŸimine soyunduk. Bir mektupla planımızı anlatıp otel için ÅŸirket kuruculuÄŸu çaÄŸrısı yaptık. Ne var ki, ciddi bir katılım olmadı. Sadece çaÄŸrıyı kabul edenlerin yarattığı kaynakla, ÅŸirketi kurup o parseli (tabii ÅŸirket adına) satın alabilme ve restaurantla ilk sahil havuzu, bir de 5 apart birimi yapabilme imkanı yarattık. Åžirket 1995’te kuruldu ve yine 1995’te o alan alındı. Ve böylece, sahil havuzu ile önündeki sahili AVTA’lıların kullanımı saÄŸlandı. Zamanla, standart havuz ölçüleri deÄŸiÅŸtirilince, havuzları yenileme mecburiyeti doÄŸdu. Dolayısıyla, Palmiye Mahallesi’ndeki havuzla, zaten AVTA’lıların kullandığı sahil havuzu AVTA yönetimince yenilendi
            Ancak, otel yapılamadığı için, pay sahipleri o alanın satışını istemeye baÅŸladı. Biz, önce 2012’de durumu AVTA’lılara duyurduk. 2013’te de 5 ayrı mektup yazarak, yaÅŸadığımız sorunu anlatmaya çalıştık. Bir çıkış yolu yaratılamayınca da, gelir saÄŸlayarak pay sahiplerini yatıştırabilmek için, sahil havuza üyelik uygulaması baÅŸlattık. O payları biz alalım denilerek tepki gösterildi. Siz yönetime gelince de, payları satın alma çalışması ile sorunu çözeceÄŸinize inanarak bizi ikna edip, havuz üyeliÄŸine son verdiniz. Ve hemen, bizim 2014’te baÅŸlattığımız, payları satın alma çaÄŸrısını, 2017’de/2018’de tekrarladınız. Üstelik o tarihte söz konusu parselin fiyatı, bugünkünden çok düÅŸüktü. Ama ne yazık ki, 2017’de ancak 200, 2018’de ancak 120 AVTA’lı katılım iradesini gösterdi. Böylece sorun çözülemedi ve bütün yük, bizim üzerimizde kaldı. Ä°mkânsızı zorlayarak, 2018’de 1 kiÅŸinin, 2021’de 5 kiÅŸinin paylarını devraldık. Åžimdi, %11 pay sahibi olan vakfın açtığı dava var. Pay deÄŸerinin ödenmesine karar verilecek. Artık imkânımız bittiÄŸi için, cebren satışla karşılaÅŸacağız. Hem kirli alıcı/hem düÅŸük bedel olasılığı doÄŸacak. Bu tehlikeyi, siz Haziran başındaki açıklamanızda duyurmuÅŸtunuz. Gelin katılın, bütün paylar AVTA’lıların olsun dediniz. KonuÅŸuldu, tartışıldı. Çalıştınız, koÅŸturdunuz. Ve sonunda, 19 AÄŸustos günü, “AVTA ortak paydamız/sevdamızdır” vurgusuyla, artık “topun benim ayağımda olduÄŸu, vereceÄŸim karara göre gerekenin yapılacağı” duyuruldu. Ben de, hemen Eylül başında, topu size bıraktığımı belirterek, Haziran başındaki koÅŸullarla, buyurun bütün payların AVTA’lılarca alınmasını saÄŸlayın dedim. Ama, kırıcı ve hakaret dolu suçlamalar nedeniyle, artık bu arayışa son verdiÄŸinizi söylediniz. Ve top gol olmadı, orta sahada kaldı.
            Çok iyi biliniyor ki, AVTA yemyeÅŸil bir cennettir. Ve bu nedenle, çoÄŸunluk “AVTA ortak paydamız/sevdamızdır.” deÄŸerlendirmesi yapıyor. Nitekim koskoca Bodrum’da, böyle yeÅŸil alanlarında çocukların koÅŸturabildiÄŸi baÅŸka bir tatil yeri bulamazsınız. Üstelik yürüyerek denize ulaşılıyor, iskelemiz var. Oysa on binlerce evin hiç yeÅŸili olmadığı gibi, yürüyerek denize ulaÅŸma imkânı yoktur. Ancak, araçla gidebilirler, park parası, havuz veya plaj ücreti öderler. Bu nedenledir ki, 30 yıldır kimse AVTA’dan ayrılmadı, kopmadı. ÖrneÄŸin, çoÄŸu dünkü bebekler, bugün çocuklarıyla geliyor. Hepsi mutlu mu mutlu. Ama bazıları ÅŸikâyeti/itirazı, iftirayı/suçlamayı marifet sanıyor. Hatta, yazmakla/bağırıp çağırmakla kalmayıp gerçekleri saptırarak CÄ°MER’e baÅŸvuran da oldu. Nasıl bir anlayışsa kurucuyu hedef alıyor, villası var diyor, kendisinin 1997’de devremülk aldığını, ama “5 yıl önce ne olduÄŸu anlaşılamayan bir ÅŸirket kurulduÄŸunu, AVTA’nın birçok malının bu ÅŸirkete aktarıldığını” söylüyor. Böylece, AVTA’da yasa dışı iÅŸler yapıldığı yalanını uydurarak, CÄ°MER’e gelin/bakın/görün diyor. Åžirket nasıl kurulur, kuruluÅŸ tarihi nasıl bilinir sorup öÄŸrenmeden, böyle bir yalan nasıl uydurulur anlayabilmek mümkün deÄŸil. Evet, o yakışıksız/saçma ve uydurma iddialar üzerine, CÄ°MER’den geldiler, baktılar, gördüler. Åžirket 1995’te kurulmuÅŸtur, otel alanı da aynı yıl alınmıştır. Yazımızın başında, ÅŸirket ve otel için, hangi yıllar/kaç mektup yazıldığını açıkladık. Elbet, baÅŸvurusunu gizleyen bu AVTA’lıyı tanıyoruz, daha önce (bir arkadaşıyla) neler/neler yaptığını, yazdığını biliyoruz. Ve tabii utanıyoruz. Sonuç olarak, payları AVTA’lıların devralmasına asla karşı olmadığımı/olmayacağımı biliyorsunuz. EÄŸer topu ayağıma bırakan o arkadaÅŸlar, 3/5 kiÅŸilik bir ekiple, sizin Haziran duyurusundaki deÄŸerlendirmeye uygun kaynağı yaratırlarsa, çözüme hiçbir engel kalmayacağını bilgilerinize sunuyorum. Selamlar, sevgiler. 25.12.2023
                                                                                                                      Turgut KAZAN