2024 AİDAT DUYURUSU

Sevgili AVTA Dostu,
2023 yazını da, tatil köyümüzün yemyeşil ortamında, güle eğlene tamamladık. Animasyon ekibiyle sabah sporları, dans dersleri, çeşitli turnuvalar, tekne turları yaparak ve Sahil Restaurant önündeki yeşil alanda dinlenerek, akşamları o restaurantta dans ederek eğlenceli bir tatil geçirdiğinizi umuyoruz. Ayrıca, 6. Dönem sonu ZAFER BAYRAMI’NI, Ekim sonu CUMHURİYET BAYRAMI’NI coşkuyla kutladık. Ve Kasım ayı başında da AVTA’yı hizmete kapattık. Sonra, hemen 2024 yazı hazırlıklarına başladık. Biliyoruz, aidat yüksekliğinden şikâyet edenler oldu ama biz artan fiyatlar nedeniyle çok zorlandık. Ve bir sorun yaşanmaması için, 2023’ü de borçlanarak kapattık.
Çünkü en temel kullanım kalemlerinin %130, hatta %168, %191, %290 oranında yükseldiğine tanık olduk. Örneğin, 2022’de 240 lira olan mutfak tüpü 566’lara/600’lere dayandı. Ve tatil nedeniyle, havuz için, duşlar için, evdeki ihtiyaçlar için çok kullanılan su %112 arttı. Üstelik şehir suyunun sıkça kesilmesi nedeniyle, çok pahalı su tedariki zorunda kaldık. Çamaşırhane ödemesi %191 ve toplam 191 evin, 5 saatte temizlenip hazır edilebilmesi için, dışarıdan bulunup getirilen temizlik elemanları ücreti %291 oranında zamlandı. Bilinmelidir ki, 31 gün olan Temmuz/Ağustos sonunda boş kalan bir gün dışında, yani diğer bütün dönemlerde, saat 12’de boşaltılan evlerin saat 17’ye kadar temizlenmesi gerekiyor. Dolayısıyla, istenilen ücreti kabul ederek çok uzaklardan eleman bulmak zorundayız.
Ayrıca, 2023’te %168 artan asgari ücret için, şimdi nasıl bir uygulama yapılacağını bilmiyoruz. Zaten, açıklamalara göre, eğer asgari ücret bir kez belirlenecek olursa, 4/5 ay sürecek tatil köyü hizmetinde ve otellerle dolu bir yörede o ücrete personel bulmak mümkün değildir. Üstelik asgari ücret artışı bir yana, çalışan personele çıkarılan kahvaltı, öğle ve akşam yemeği için zeytin fiyatlarının daha şimdiden %133, ayçiçek yağının %98, yumurtanın %96, kırmızı mercimeğin %96, salçanın %89, kuru fasulyenin %99, şekerin %93 oranda arttığını görüyoruz. Dahası, boya badana, onarım işlerimiz var. Eskiyen ve eksilen çarşaf/pike alımı var. Bozulmuş buzdolaplarıyla yatakları ve eşyaları yenileme de benzer oranlarda artacak. Dolayısıyla, 2024 yılı aidat avansını, bütün bu olasılıkları düşünerek belirlemek zorundayız.
Öncelikle, yakınımızdaki bir tatil köyü uygulamasına bakıyoruz. Ve orada 2024 yılı aidatının, Mayıs/Ekim ayları (geçen yıl 10.500 iken) 21.945 TL, dublekslerde (geçen yıl 15.520 iken) 32.435 TL, Haziran/Temmuz/Ağustos/Eylül ayları normallerde (geçen yıl 14.865 iken) 31.065 TL, dublekslerde (geçen yıl 22.485 iken) 47.000 TL olarak belirlendiğini görüyoruz. Bütün bu açıklamalar ışığında, yemyeşil bir çevrede ve iskelede/denizde sorunsuz bir tatil yapılabilmesi için, biz de normal birimlerde 21.250 TL, dublekslerde 25.500 TL ve bağımsız birimlerde 38.250 TL ödeme yapılması gerektiğini öneriyoruz. Ve aktardığımız örnekten anlaşılacağı gibi, o tatil köyünde Mayıs/Ekim kullanma hakkı olanların, ayrıca aidat ödediğini belirtirken, geçen yıl dile getirdiğimiz bu sorunu yine atiye bırakıyor, AVTA’yı tatile hazırlayabilmemiz için önerdiğimiz aidatın 25 Ocak, 10 Şubat, 10 Mart’a kadar normal birimlerde 7250+7000+7000 TL, büyüklerde 8500+8500+8500 TL olarak aşağıdaki banka hesabına yatırılmasını bekliyor, gecikmelerde aylık %5 faiz uygulanacağını duyuruyoruz. Köyümüze giriş/çıkış saatleriyle, her birimin kaç kişilik olduğunu, kedi/köpek alınmayacağını, eğer döneminizi başkasına kullandıracaksınız, örnek forma uygun kullanım belgesi doldurmanız gerektiğini ve Ramazan Bayramı’na denk gelen 1/15 Nisan hakkını kullanacak olanların, geleceklerini mutlaka bildirmelerini, ama dinlenmek, çevreyi gezmek dışında, havuzlu/denizli bir tatil hizmeti verilemeyeceğini bilmelerini istiyoruz. Ve son olarak, AVTA’nın denizle bağlantısını sağlayan otel alanının satışı konusunda, 2023 yazı yaşanan çirkin/kırıcı tartışma ve suçlamalar üzerine, kurucu arkadaşımızın şahsıma yazdığı mektup örneğini ekte bilginize sunuyor, hepinize sağlık dolu bir yıl diliyorum.
Saygılarımla,
     Vasfi Sedat KÜÇÜKYILMAZ
AVTA Tatil Köyü Yöneticisi
BANKA HESAP NUMARALARI:
Yapıkredi Bankası Taksim Meydan Şubesi
TR92 0006 7010 0000 0070 4535 19
Vakıfbank Beyoğlu Şubesi
TR95 0001 5001 5800 7299 4763 76
 
DİKKAT: Aşırı zam istendiği için ofisimizi değiştirdik. Adresimizin, İstiklal Cd. Gönül Sk. AY-HAN, NO:1 Kat:3 Daire:26 Beyoğlu olduğunu ve asansörü bulunmadığını bilginize sunarız.
 
 
2023 Yılı Giderleri ve 2024 İşletme Projesi
1 OCAK/7 ARALIK GİDERLER
TOPLAM
2024 YILI İŞLETME PROJESİ
Doğrudan Devremülkler İçin
 
 
Boya/Badana/Onarım
697.457
1.185.677
Çarşaf/Pike/Yastık Alımı
134.893
229.318
Yıkama Giderleri
638.020
1.084.634
Mutfak Tezgah Yapımı
112.855
191.854
Temizlik Malzemesi
457.344
777.485
Ocak Tüpleri
104.295
177.302
Devre Sonu Ev Temizliği Yapanların Ücreti
1.229.895
2.090.822
DASK
48.300
82.110
Tatil Köyü Harcamaları
 
 
Personel Ücretleri
6.870.092
11.679.156
Personel Vergileri
3.708.167
6.303.884
Personel Yemek
732.537
1.245.313
Personel İş Elbiseleri
79.691
135.475
Personel Tazminat ve BES
456.364
775.819
Su
328.802
558.963
Elektrik
1.047.975
1.781.558
Havuz
179.078
304.433
Bahçe
142.693
242.578
Telefon/İnternet
390.806
664.370
Yangın Tüpü
47.105
80.079
Demirbaş
1.456.845
2.476.637
Demirbaş Bakım/Onarım
439.356
746.905
Atık Su ve Arıtma
79.410
134.997
Su Analiz
40.052
68.088
Müzik Animasyon
73.239
124.506
Diğer Harcamalar
 
İstanbul Ofis
152.984
260.073
Banka Noter
70.387
119.658
Bilgi İşlem ve Destek
116.720
198.424
Diğer Küçük Harcamalar
171.740
291.958
TOPLAM
20.001.052
34.012.073
 
NOT:2022’de 341.184,47 TL olarak ödenen ecrimisil için, henüz 2023 ihbarnamesi gelmediğini, dolayısıyla 2024’te (üstelik büyük bir artışla) iki yıllık olarak gelebileceğini belirtiyoruz.


 
Sayın Vasfi Sedat KÜÇÜKYILMAZ  
   
Sevgili AVTA Yöneticisi,

            Biliyorsunuz, bu yaz çok yoğun bir otel alanı tartışması yaşandı. Oysa 2023 aidatlarına yönelik eleştirileri cevaplayan yazınızda belirtildiği gibi, biz gerçekten PARK Mahallesi bitişiğindeki (şimdi üzerinde inşaat olan) tarladan Kadıkalesi’ne doğru yürüyerek, bugünkü PİTOS’un önünde denize girerdik. Hatta orayı kiralayıp restaurant olarak kullanmıştık. Önüne de her yaz geçici ahşap iskele kurardık. Ama çevredeki hızlı gelişmeyi görünce, otel ve başka yapılar nedeniyle, bize denize girme alanı kalmayacağını düşünerek, hemen otel girişimine soyunduk. Bir mektupla planımızı anlatıp otel için şirket kuruculuğu çağrısı yaptık. Ne var ki, ciddi bir katılım olmadı. Sadece çağrıyı kabul edenlerin yarattığı kaynakla, şirketi kurup o parseli (tabii şirket adına) satın alabilme ve restaurantla ilk sahil havuzu, bir de 5 apart birimi yapabilme imkanı yarattık. Şirket 1995’te kuruldu ve yine 1995’te o alan alındı. Ve böylece, sahil havuzu ile önündeki sahili AVTA’lıların kullanımı sağlandı. Zamanla, standart havuz ölçüleri değiştirilince, havuzları yenileme mecburiyeti doğdu. Dolayısıyla, Palmiye Mahallesi’ndeki havuzla, zaten AVTA’lıların kullandığı sahil havuzu AVTA yönetimince yenilendi
            Ancak, otel yapılamadığı için, pay sahipleri o alanın satışını istemeye başladı. Biz, önce 2012’de durumu AVTA’lılara duyurduk. 2013’te de 5 ayrı mektup yazarak, yaşadığımız sorunu anlatmaya çalıştık. Bir çıkış yolu yaratılamayınca da, gelir sağlayarak pay sahiplerini yatıştırabilmek için, sahil havuza üyelik uygulaması başlattık. O payları biz alalım denilerek tepki gösterildi. Siz yönetime gelince de, payları satın alma çalışması ile sorunu çözeceğinize inanarak bizi ikna edip, havuz üyeliğine son verdiniz. Ve hemen, bizim 2014’te başlattığımız, payları satın alma çağrısını, 2017’de/2018’de tekrarladınız. Üstelik o tarihte söz konusu parselin fiyatı, bugünkünden çok düşüktü. Ama ne yazık ki, 2017’de ancak 200, 2018’de ancak 120 AVTA’lı katılım iradesini gösterdi. Böylece sorun çözülemedi ve bütün yük, bizim üzerimizde kaldı. İmkânsızı zorlayarak, 2018’de 1 kişinin, 2021’de 5 kişinin paylarını devraldık. Şimdi, %11 pay sahibi olan vakfın açtığı dava var. Pay değerinin ödenmesine karar verilecek. Artık imkânımız bittiği için, cebren satışla karşılaşacağız. Hem kirli alıcı/hem düşük bedel olasılığı doğacak. Bu tehlikeyi, siz Haziran başındaki açıklamanızda duyurmuştunuz. Gelin katılın, bütün paylar AVTA’lıların olsun dediniz. Konuşuldu, tartışıldı. Çalıştınız, koşturdunuz. Ve sonunda, 19 Ağustos günü, “AVTA ortak paydamız/sevdamızdır” vurgusuyla, artık “topun benim ayağımda olduğu, vereceğim karara göre gerekenin yapılacağı” duyuruldu. Ben de, hemen Eylül başında, topu size bıraktığımı belirterek, Haziran başındaki koşullarla, buyurun bütün payların AVTA’lılarca alınmasını sağlayın dedim. Ama, kırıcı ve hakaret dolu suçlamalar nedeniyle, artık bu arayışa son verdiğinizi söylediniz. Ve top gol olmadı, orta sahada kaldı.
            Çok iyi biliniyor ki, AVTA yemyeşil bir cennettir. Ve bu nedenle, çoğunluk “AVTA ortak paydamız/sevdamızdır.” değerlendirmesi yapıyor. Nitekim koskoca Bodrum’da, böyle yeşil alanlarında çocukların koşturabildiği başka bir tatil yeri bulamazsınız. Üstelik yürüyerek denize ulaşılıyor, iskelemiz var. Oysa on binlerce evin hiç yeşili olmadığı gibi, yürüyerek denize ulaşma imkânı yoktur. Ancak, araçla gidebilirler, park parası, havuz veya plaj ücreti öderler. Bu nedenledir ki, 30 yıldır kimse AVTA’dan ayrılmadı, kopmadı. Örneğin, çoğu dünkü bebekler, bugün çocuklarıyla geliyor. Hepsi mutlu mu mutlu. Ama bazıları şikâyeti/itirazı, iftirayı/suçlamayı marifet sanıyor. Hatta, yazmakla/bağırıp çağırmakla kalmayıp gerçekleri saptırarak CİMER’e başvuran da oldu. Nasıl bir anlayışsa kurucuyu hedef alıyor, villası var diyor, kendisinin 1997’de devremülk aldığını, ama “5 yıl önce ne olduğu anlaşılamayan bir şirket kurulduğunu, AVTA’nın birçok malının bu şirkete aktarıldığını” söylüyor. Böylece, AVTA’da yasa dışı işler yapıldığı yalanını uydurarak, CİMER’e gelin/bakın/görün diyor. Şirket nasıl kurulur, kuruluş tarihi nasıl bilinir sorup öğrenmeden, böyle bir yalan nasıl uydurulur anlayabilmek mümkün değil. Evet, o yakışıksız/saçma ve uydurma iddialar üzerine, CİMER’den geldiler, baktılar, gördüler. Şirket 1995’te kurulmuştur, otel alanı da aynı yıl alınmıştır. Yazımızın başında, şirket ve otel için, hangi yıllar/kaç mektup yazıldığını açıkladık. Elbet, başvurusunu gizleyen bu AVTA’lıyı tanıyoruz, daha önce (bir arkadaşıyla) neler/neler yaptığını, yazdığını biliyoruz. Ve tabii utanıyoruz. Sonuç olarak, payları AVTA’lıların devralmasına asla karşı olmadığımı/olmayacağımı biliyorsunuz. Eğer topu ayağıma bırakan o arkadaşlar, 3/5 kişilik bir ekiple, sizin Haziran duyurusundaki değerlendirmeye uygun kaynağı yaratırlarsa, çözüme hiçbir engel kalmayacağını bilgilerinize sunuyorum. Selamlar, sevgiler. 25.12.2023
                                                                                                                      Turgut KAZAN