2019 AİDAT VE TOPLANTI DUYURUSU

 

           

 

 

İstanbul, 06.12.2018

Sevgili Avta Dostu,

 

2018 yılı da sona eriyor. Kasım ayıyla birlikte iskeleyi, sahili, çevreyi ve ortak mekanları toparladık. Köyümüzde kasım ayına kadar hizmet sunuldu. Oysa, daha ekim ayı başlar/başlamaz, hemen bitişiğimizdeki Sundance dahil, bütün çevrede yaşam durmuştu. Bir tek AVTA canlıydı. Cumhuriyet Bayramı kutlamaları için Bodrum’a gidildi. Bildiğiniz gibi, Avta (sahil restaurant dahil)  bütün kış açıktır. Hamsi/salata 20, köfte/salata 25 TL. Marta kadar, dilediğiniz zaman gelip üç/beş gün tatil yapabilirsiniz. İsterseniz yeni yıla Avta’da girebilirsiniz. Yeter ki, haber verin yerinizi hazırlayalım. Ama, bu imkan yalnız dönem sahibi ve eşi içindir. Başkası gönderilemez. Biz, 2019 çalışmalarına başladık. Önerilerinizi bekliyor, onları değerlendirmeyi görev sayıyoruz. 2019 yazında da, kumsal, iskele, sahil bar ve restaurant emrinizde olacak. Sevdiğiniz yemekleri, pideyi ve lahmacunu uygun fiyatlarla bulacaksınız. Aerobik, dans ve çeşitli etkinliklerle güzel bir tatil imkanı sunulacak. Evinizin bakımı/onarımı yapılacak. Eskiyen ne varsa değiştirilecek. Daha iyi hizmet için, sahil resepsiyon ile marketi elden geçiriyoruz. Özellikle giriş/çıkışlarda güzel bir lobi, masalı/koltuklu cafe ve oturma alanı, sohbet etme ve internetten yararlanma imkanı olacak. Bodrum ve Park Mahallelerindeki alt yapıyı mutlaka yenilememiz gerekiyor.

 

Ayrıca, küresel ısınma sonucu, Avta’da da sıcaklar bunaltmaya başladı. Bu yaz çok şikayet aldık. Yazılı başvurular da oldu. Evlere klima takılması isteniyor. Geçtiğimiz yıllarda da bu sorun dile getirilmişti. Ve biz BEKO’ya inceleme yaptırarak, dönem başına düşecek maliyeti duyurmuştuk. Ama, haziran ve eylül dönem sahipleri karşı çıktığı için vazgeçilmişti. Şimdi, yine keşif yaptırarak, değişik birimlere seçenekli teklif alacağız. Kim klima istiyorsa bize başvursun. O’na seçeneklere göre maliyeti ve kendi birimindeki diğer dönem sahiplerini bildirelim. Görüşüp konuşsun. Hangi birim için, klima maliyeti üstlenilir ve tüketilen elektrik ücretinin ödeneceği kabul edilirse, kendilerine yardımcı olmaya çalışalım. Dolayısıyla, isteyenlerin bizi aramalarını öneriyoruz.

 

2019 katılma payını da, geçen yılki harcama kalemleri, dolardaki durum, muhtemel asgari ücret ve elektrik fiyatları ile enflasyon oranı ışığında belirlememiz gerekiyor. 2018 gelir/gider durumuna gelince, personel ücreti 854.306,65, personel üniforma ve eğitim gideri 7.844,55, kıdem tazminatı 52.014.22,  personel SGK/vergi gideri toplamı 517.223,76, doktor/hemşire ve sağlık odası gideri 20.139,37, personel yiyecek gideri 70,042,07, Elektirik 151.213.70, Elektrik güvence bedeli 26.495,82, Su 15.923,46, Buzdolabı/televizyon/şemsiye/şezlong/plaj minderi/tente dahil demirbaş alım gideri 343.813,63, tatil köyü ortak mekanlarıyla, evlerin bakımı/onarımı, boya/badana gideri 223.558,03 çarşaf/pike yıkama ve temizlik malzemesi alımı 63.977,98, dışarıdan alınan hizmetler (Güvenlik+İnşaat+Temizlik) 113.806,45, çevre düzeni/çim/çiçek/gübre/ilaç gideri 41.882,43 tüp alımı 29.150,02, havuzların ilaç ve bakım gideri 33.885,95 animasyon, müzik, hoşgeldin giderleri 43.428,68, servis aracı kirası 12.450.20, araç akaryakıt gideri 16.864,12, telefon/internet gideri 26.871,25, merkez ofis gideri 13.383,20 emlak ve benzeri vergi/resim/harç gideri 37.712,32 yasal iş sağlığı/çevre/elektrik danışmanlık ücretleri karşılığı 19.282,80, araç bakım ve onarım gideri 4.292,95 demirbaş bakım gideri 48.036,92 banka masrafı 18.597,28, kırtasiye/kargo/nakliye/posta masrafları 12.615,25, seyahat giderleri 2.160,00, geçmiş dönemden kalan borç ödemeleri 170.190,1 olmak üzere 2.991.163,16-TL maliyet doğdu. Ancak, dönemlerini kullanmadıkları için ödenmeyen  aidatların tahsiliyle birlikte, 3.206.854.27 TL bir kaynak sağlandı.

 

Bu bilgiler, dolardaki yükseliş, muhtemel asgari ücret, elektirikte uygulanan artışlarla, uygulanacak artış, vergi/resim/harçlara getirilen %23.73’lük yeni değerlendirme oranı ve GERÇEKTE %25’i bulan enflasyona rağmen, %19 artışla 2019 aidatının normal birimlerde 2.550.00, büyüklerde 3.050.00 TL olarak belirlenmesi gerektiğini takdirlerinize sunuyoruz. Avta’yı tatile hazırlayabilmemiz için, taksitlerin 10 Ocak, 10 Şubat, 10 Mart’a kadar normal birimlerde 850+850+850, büyüklerde 1020+1015+1015 TL olarak banka veya posta çeki hesabımıza yatırılmasını rica ediyoruz.

 

Avta’ya girişlerin saat 17:00’de başlayıp son gün 12:00’de çıkılacağını, zamanında boşaltılmayan evlere girilip temizliğe başlanacağını, normal evlerin 4, büyüklerin 5 kişilik olduğunu, ücretle yalnız 1 kişiye ek yatak sağlanacağını tekrarlıyoruz. Kiralamada özenli davranılmasını, köyümüze kedi/köpek alınmadığının unutulmamasını ve kiracılara mutlaka duyurulmasını bekliyoruz. Aksi halde, (geri dönecek kiracıya) kirayı iade mecburiyeti doğacağını hatırlatıyor, hepinize iyi yıllar, sağlık dolu günler diliyoruz. Saygılarımızla.

 

Avta Tatil Köyü Yöneticiliği

 

 

 

Türkiye Vakıflar Bankası T. A. O.                                                             Yapı ve Kredi Bankası A.Ş.

Beyoğlu Şubesi (026)                                                             IBAN: TR92 0006 7010 0000 0070 4535 19

IBAN: TR95 0001 5001 5800 7299 4763 76                      

Swift Kodu: TVBATR2A

 

PTT Beyoğlu Şubesi

Posta Çeki Hesap No: 1051309

 

 

 

TOPLANTIYA ÇAĞRI

 

Tatil köyümüzün 1039, 126, 112, 4246, 1037 ve 1038 sayılı parselleriyle ilgili Kat Malikleri Olağan Genel Kurulu, yönetim planı uyarınca (her parsel için ayrı ayrı yapılır, ama tüm mahallelere ve toplu hizmeti sağlayan arıtma, ortak su deposu, havuz, çarşaf/pike/eşya deposu, resepsiyon, idari birimler, personel lojmanı, personel yatakhanesi ve ortak alt yapının 6 ayrı parsele dağıldığı dikkate alınarak, gelir/gider hesabı topluca değerlendirilir) aşağıdaki gündemi görüşüp karara bağlamak için, 12.01.2019 Cumartesi günü saat 10.00’da, Bodrum, Kadıkalesi’ndeki tatil köyümüzde toplanacaktır. Belirtilen günde çoğunluk sağlanamazsa, toplantı 19.01.2019 Cumartesi günü aynı yer ve saatte yapılacaktır.

 

Genel Kurul için, (yasal olarak) her bağımsız bölüme bir temsilci seçilmesi gerekiyor. Yani, yasaya göre, her evi 8 devre mülk sahibinin belirleyeceği bir kişi temsil edebilir. Bu nedenle döneminizin bulunduğu birimi temsil edecek devremülk sahibini belirleyip, Avta’ya bildirmenizi bekliyoruz. Temsilcisi olmayan bölümler için, sözleşme ve yasa hükümlerinin uygulanacağını belirtiyor, bilginizi rica ediyoruz. Saygılarımızla.

 

Avta Tatil Köyü Yöneticiliği

 

 

GÜNDEM:

1.        Açılış ve yoklama

2.        Divanın oluşumu

3.        2018 yılı faaliyet raporu gelir gider tablolarının okunması

4.        Denetçi raporunun okunması

5.        Raporlar üzerine görüşme

6.        2018 yılı faaliyet raporu ile gelir gider tablolarının oylanması ve yöneticinin ibrası

7.        Denetçi raporunun oylanması ve denetçinin ibrası

8.        Yeni yönetici ve denetçi seçimi

9.        2019 yılı işletme projesinin okunması, görüşülmesi, onaya sunulması

10.    4246 parseldeki villa sahiplerinin gösterdiği direncin ve ayrılma isteğinin görüşülüp karara bağlanması

11.    Gider kalemleriyle ilgili fasıllar arasında aktarma yapılması için yöneticiye yetki verilmesi

12.    Dilekler

13.    Kapanış