2020 AİDAT VE TOPLANTI DUYURUSU

 

İstanbul, 17.12.2019

Sevgili Avta Dostu, 

2019 yılı da sona eriyor. Kasım ayıyla birlikte iskeleyi, sahili, çevreyi ve ortak mekanları toparladık. Köyümüzde kasım ayına kadar hizmet sunuldu. Oysa, daha ekim ayı başlar/başlamaz, bütün çevremizde yaşam durmuştu. Bir tek AVTA canlıydı. Yine Cumhuriyet Bayramı kutlaması yapıldı. Bildiğiniz gibi, Avta (sahil restaurant dahil)  bütün kış açıktır. Hamsi/salata 25.00.-TL, köfte/salata 25.00.-TL. Marta kadar, dilediğiniz zaman gelip üç/beş gün tatil yapabilirsiniz. İsterseniz yeni yıla Avta’da girebilirsiniz. Yeter ki, haber verin yerinizi hazırlayalım. Ama, bu imkan yalnız dönem sahibi ve eşi içindir. Başkası gönderilemez. Biz, 2020 çalışmalarına başladık. Önerilerinizi bekliyor, onları değerlendirmeyi görev sayıyoruz. 2020 yazında da, kumsal, iskele, sahil bar ve restaurant emrinizde olacak. Sevdiğiniz yemekleri, pideyi ve lahmacunu uygun fiyatlarla bulacaksınız. Aerobik, dans ve çeşitli etkinliklerle güzel bir tatil imkanı sunulacak. Sadece, iş yükünü çok arttırdığı ve bazı şikayetlere yolaçtığı için, hoş geldin gecesindeki koktelyli kaldırıyoruz. Ama, aerobik/dans ve hoş geldin/veda partilerindeki KÜBA/BREZİLYA/AFRİKA veya UZAKDOĞU’dan gelmiş ekiplerin inanılmaz gösterileri yine devam edecek.Evinizin bakımı/onarımı yapılacak. Eskiyen ne varsa değiştirilecek.

Ayrıca, deprem riski konusunda da, sizleri uyarmak istiyoruz. Biliyorsunuz, BODRUM ve çevresi, bütün Türkiye gibi, bir deprem bölgesidir. Nitekim, 22.07.2017 gecesi 6.6 büyüklüğünde çok ciddi bir deprem yaşadık. Ve evlerimiz iki katlı olduğu için, zararsız atlattık. Ama, depremler durmuyor, devam ediyor. Bizim evlerimiz ise, (Palmiye’deki havuz çevresine yeni yapılan 4 blok hariç) nerdeyse 25 yaşını doldurdu. Üstelik, yine bu 4 blok hariç, Avta’daki diğer evler, o tarihte mevcut deprem yönetmeliğine göre yapıldı. 17 Ağustos depreminden sonra, bu yönetmelik değişti. Dolayısıyla, sözkonusu deprem riskini görmek/bilmek ve nasıl giderileceğini düşünmek gerekiyor. Nasıl ki, apartman yönetimi bu riske karşı çözüm üretemezse, Avta yönetimi de (kendi başına) böyle bir riski çözme görevini yürütemez. Bu nedenle, arka sayfadaki ÇAĞRIDA görüleceği gibi, konuyu Kat Malikleri toplantı gündemine aldık. Önerilerinize göre yapılacak değerlendirmeyi, bilginize sunacağımızı belirtiyoruz.

2020 katılma payını da, geçen yılki harcama kalemleri, dolardaki durum, muhtemel asgari ücret ve elektrik fiyatları ile enflasyon oranı ışığında belirlememiz gerekiyor. 2019 gelir/gider durumuna gelince, personel ücreti 1.164.645,89, personel SGK/vergi giderleri toplamı 613.599,89, personel üniforma ve eğitim gideri 8.567,47, yargı kararıyla iş kazasındaki ölüm ve kıdem tazminatı 158.861,00,  doktor/hemşire ve sağlık odası gideri 23.406,64, personel yiyecek gideri 89.649,74, Elektrik 236.411,64, Su 30.288,55, Buzdolabı/televizyon/şemsiye/şezlong/plaj minderi/tente dahil demirbaş alım gideri 162.114,05, tatil köyü ortak mekanlarıyla, evlerin bakımı/onarımı, boya/badana gideri 513.578,60, çarşaf/pike yıkama ve temizlik malzemesi alımı 103.974,91, dışarıdan alınan hizmetler (Güvenlik+İnşaat+Temizlik) 247.645,74, çevre düzeni/çim/çiçek/gübre/ilaç gideri 78.617,47, tüp alımı 40.885,00, sahil havuz kirası ile havuzların ilaç ve bakım gideri 49.025,63, animasyon, müzik, hoşgeldin giderleri 44.516,44, servis aracı kirası 13.200,00, araç akaryakıt gideri 21.739,47, telefon/internet gideri 35.979,25, merkez ofis kira, aidat, elektrik ve su gideri 24.367.14 TL, DASK gideri 21.366,69, yasal iş sağlığı/çevre/elektrik danışmanlık ücretleri karşılığı 12.436,24, araç bakım ve onarım gideri 12.459,97, demirbaş bakım gideri 81.090,71, banka masrafı 21.673,33, kırtasiye/kargo/nakliye/posta masrafları 2.940,86, geçmiş dönemden kalan borç ödemeleri 69.897,80 olmak üzere 3.882.940,12 TL maliyet doğdu. Ancak, dönemlerini kullanmadıkları için ödenmeyen  aidatların tahsiliyle birlikte, 3.941.723,11 TL bir kaynak sağlandı.

Bu bilgiler, dolardaki durum, muhtemel asgari ücret, elektrikteki fiyat artışlarıyla,  vergi/resim/harçlara getirilen ve getirileceği anlaşılan yeni değerlendirme oranı ve (gerçekte %20’yi aşmasına rağmen) (TUİK verilerinin altında) bir artışla 2020 aidatının normal birimlerde 2.920.00 TL, büyüklerde 3.490.00 TL olarak belirlenmesi gerektiğini takdirlerinize sunuyoruz. Avta’yı tatile hazırlayabilmemiz için, taksitlerin 10 Ocak, 10 Şubat, 10 Mart’a kadar normal birimlerde 980.00 + 970.00 + 970.00 TL, büyüklerde 1.170.00 + 1.160.00 + 1.160.00 TL olarak arka sayfadaki  banka veya posta çeki hesabımıza yatırılmasını rica ediyoruz.

Avta’ya girişlerin saat 17:00’de başlayıp son gün 12:00’de çıkılacağını, zamanında boşaltılmayan evlere girilip temizliğe başlanacağını, normal evlerin 4, büyüklerin 5 kişilik olduğunu, ücretle yalnız 1 kişiye ek yatak sağlanacağını tekrarlıyoruz. Kiralamada özenli davranılmasını, köyümüze kedi/köpek alınmadığının unutulmamasını ve kiracılara mutlaka duyurulmasını bekliyoruz. Aksi halde, (geri dönecek kiracıya) kirayı iade mecburiyeti doğacağını hatırlatıyor, hepinize iyi yıllar, sağlık dolu günler diliyoruz. Saygılarımızla. 

Avta Tatil Köyü Yöneticiliği 

Yapı ve Kredi Bankası A.Ş.

IBAN: TR92 0006 7010 0000 0070 4535 19

Türkiye Vakıflar Bankası T. A. O.                                                             

Beyoğlu Şubesi (026)                                                                                 

IBAN: TR95 0001 5001 5800 7299 4763 76                            

Swift Kodu: TVBATR2A

PTT Beyoğlu Şubesi

Posta Çeki Hesap No: 1051309

 

TOPLANTIYA ÇAĞRI

Tatil köyümüzün 152 Ada 14 Parsel, 147 Ada 1,2,3 Parsel, 411 Ada 1 Parsel, 403 Ada 1 Parsel sayılı ilgili Kat Malikleri Olağan Genel Kurulu, yönetim planı uyarınca (her parsel için ayrı ayrı yapılır, ama tüm mahallelere toplu hizmeti sağlayan arıtma, ortak su deposu, havuz, çarşaf/pike/eşya deposu, resepsiyon, idari birimler, personel lojmanı, personel yatakhanesi ve ortak alt yapının 6 ayrı parsele dağıldığı dikkate alınarak, gelir/gider hesabı topluca değerlendirilir) aşağıdaki gündemi görüşüp karara bağlamak için, 11.01.2020 Cumartesi günü saat 10.00’da, Bodrum, Kadıkalesi’ndeki tatil köyümüzde toplanacaktır. Belirtilen günde çoğunluk sağlanamazsa, toplantı 18.01.2020 Cumartesi günü aynı yer ve saatte yapılacaktır.

Genel Kurul için, (yasal olarak) her bağımsız bölüme bir temsilci seçilmesi gerekiyor. Yani, yasaya göre, her evi 8 devre mülk sahibinin belirleyeceği bir kişi temsil edebilir. Bu nedenle döneminizin bulunduğu birimi temsil edecek devremülk sahibini belirleyip, Avta’ya bildirmenizi bekliyoruz. Temsilcisi olmayan bölümler için, sözleşme ve yasa hükümlerinin uygulanacağını belirtiyor, bilginizi rica ediyoruz. Saygılarımızla.

Avta Tatil Köyü Yöneticiliği 

GÜNDEM:

1.         Açılış ve yoklama

2.         Divanın oluşumu

3.         2019 yılı faaliyet raporu gelir gider tablolarının okunması

4.         Denetçi raporunun okunması

5.         Raporlar üzerine görüşme

6.         2019 yılı faaliyet raporu ile gelir gider tablolarının oylanması ve yöneticinin ibrası

7.         Denetçi raporunun oylanması ve denetçinin ibrası

8.         Yeni yönetici ve denetçi seçimi

9.         2020 yılı işletme projesinin okunması, görüşülmesi, onaya sunulması

10.      Deprem riskine karşı yapılması gerekenlerin görüşülüp değerlendirilmesi

11.      Fasıllar arasında aktarma yapılması için yöneticiye yetki verilmesi

12.      Dilekleler

13.      Kapanış