2018 Aİdat ve Toplantı Duyurusu

                                                                                                                                     İstanbul, 08.12.2017

            Sevgili Avta Dostu,

2017 yılı da bitiyor. Köyümüzde kasım ayına kadar hizmet sunuldu. Yine 29 Ekim’i şarkılar/türküler/marşlarla kutladık. Bildiğiniz gibi, Avta (sahil restaurant dahil)  bütün kış açık. Hamsi/salata 15, köfte/salata 20 TL. Marta kadar, dilediğiniz zaman gelip üç/beş gün tatil yapabilirsiniz. İsterseniz yeni yıla Avta’da girebilirsiniz. Yeter ki, haber verin yerinizi hazırlayalım. Biz, 2018 çalışmalarına başladık. Önerilerinizi bekliyor, onları değerlendirmeyi görev sayıyoruz. 2018 yazında da, kumsal, iskele, sahil bar ve restaurant emrinizde olacak. Sevdiğiniz yemekleri, pideyi ve lahmacunu uygun fiyatlarla bulacaksınız. Aerobik, dans ve çeşitli etkinliklerle güzel bir tatil imkanı sunulacak. Evinizin bakımı/onarımı yapılacak. Eskiyen ne varsa yenilenecek, çevre düzeni elden geçirilecek. Geçen yıl yapıldığı gibi, 100 kadar televizyonu ve 50 kadar buzdolabını değiştireceğiz.Yeni televizyonlarda uydu alıcısı olacak. Geri kalanlar için de çoklu kanal imkanı yaratılacak.Ve böylece az kanal  şikayetleri son bulacak.

Harcamaları azaltabilmek amacıyla, merkez büroyu Bodrum’a taşımayı planlamıştık. Gelen itirazlar üzerine, 2017’yi tek personelle tamamladık. 2018’de de bu uygulamayı sürdürüp kesin kararı daha sonra vereceğiz. Bir de, otelcilikte payı olanlar, o parseli satmakta halen ısrar ediyor. Biz, kontrol edebildiğimiz paylarla satışı önlemeye çalışıyoruz. Ama, bu durumu sonsuza kadar sürdüremeyiz. Eğer satış yapılırsa, oraya bir otel kurulur ve bizim sahilden yararlanma imkanımız sınırlanır. Denize girip çıktıktan sonra, evlerimize dönmek zorunda kalırız. Ortak mekanlar ve tatil keyfi azalır. Bu nedenle, bir deneme daha yapmak istiyoruz. AVTA otelcilikte 12.000 A payı var. Avta’lı sayısı da 1300. Satış isteyenlerin bedele ilişkin beklentisine göre, önemli bir çoğunluk (iki yıl süreyle ayda 350 TL olmak üzere) 8400 TL ödemeyi kabul ederse bu sorunu çözmüş oluruz. Ödemeyi yapan her Avta’lı 10 A payına sahip olur. Hem tehlike son bulur, hem döneminizin değeri artar. Ve sonra ayrılmak isterseniz, ödenen paranın ödeme tarihindeki dolar değeriyle, paylarınızı devralmayı görev sayarız. Hiç değilse, en sorunlu payları satınalabilmemiz için, dostlarınızı da ikna ederek bize yardımcı olmanızı bekliyoruz. Ve kabul edenlerin ilk 350 TL’nı 05.01.2018 akşamına kadar yatırmalarını istiyoruz. Eğer sayı çok sınırlı kalırsa, onlara ocak ayı sonunda yazar ve ikinci aidat taksitini 350 TL eksik yatırmalarını sağlarız. Tabii, bu çağrıyı bir daha yapmayız.

2018 katılma payını da, geçen yılki harcamalara bakarak belirlememiz gerekiyor. 2017 gelir/gider durumuna gelince, personel ücreti 762.088.68, kıdem tazminatı 97.843,83,  personel SGK/vergi gideri toplamı (yapılandırılanlarla birlikte) 722.261,22, doktor/hemşire ve sağlık odası gideri 19.246,74, personel yiyecek gideri 58.100.00, Elektirik 108.380,15, Su 18.387,67, Buzdolabı/televizyon/şemsiye/şezlong/plaj minderi/tente dahil demirbaş alım gideri 248.863,54, tatil köyü ortak mekanlarıyla, evlerin bakımı/onarımı, boya/badana gideri 154.226,59, arıtmanın taşınması ve yeniden yapılandırılması gideri 174.754,59, göletin yenilenmesi için 25.490,64, çarşaf/pike yıkama ve temizlik malzemesi alımı 66.919,10,  dönem sonu ev temizliği yapanlara ödenen 37.590,00, çeşitli inşaat işleri için 16.555,00, çevre düzeni/çim/çiçek/gübre/ilaç gideri 44.924,69, tüp alımı 19.824,99, havuzların ilaç ve bakım gideri 20.415,13, animasyon gideri 20.953,20, servis aracı kirası 12.300,30, araç akaryakıt gideri 9.828,77, telefon/internet gideri 18.877,16, merkez kira ve aidat gideri 12.166,28, temsil/ikram/karşılama/hoş geldin gideri 10.019,23, emlak ve benzeri vergi/resim/harç gideri 19.659,13, yasal iş sağlığı/çevre/elektrik danışmanlık ücretleri karşılığı 22.514,02, araç bakım ve onarım gideri 9.770,21, kırtasiye/atıksu arıtma/su analiz/kargo/nakliye/posta ve banka masrafları 60.664,40 ,geçmiş dönemden kalan borç ödemeleri 199.958,19 olmak üzere 2.992.583,45 TL maliyet doğdu. Ancak, dönemlerini kulanmadıkları için ödenmemiş olan  aidat alacaklarının tahsiliyle birlikte 2.856.811,62 TL bir kaynak sağlandı. Hizmet aksamasın diye, borçlanılabilecek kalemleri borçlanarak 2017 yılını tamamladık. Tabii, ödenmeyen aidatları faiziyle birlikte tahsil ederek, aradaki farkı ve borçlarımızı kapatacağız.

 

Bu bilgiler ışığında, dolardaki yükselişle, yeni asgari ücreti, elektirikte yaşanacak artışı ve enflasyon oranını dikkate alarak, 2018 aidatını normal birimlerde 2145, büyüklerde 2565 TL olarak belirleme mecburiyeti doğduğunu bilgilerinize sunuyoruz. 10 Ocak, 10 Şubat, 10 Mart’a kadar normal birimlerde 715+715+715, büyüklerde 855+855+855 TL olarak aşağıdaki banka veya posta çeki hesabına yatırmanızı bekliyoruz. AVTA’yı tatile hazırlayabilmemiz için, ödemelerin mutlaka bu tarihlerde yatırılması gerektiğini belirtiyor, aksi halde aylık faiz uygulanacağını duyuruyoruz.

Avta Tatil Köyü Yöneticiliği

Türkiye Vakıflar Bankası T. A. O.                                                   Yapı ve Kredi Bankası A.Ş.

Beyoğlu Şubesi (026)                                                            IBAN: TR92 0006 7010 0000 0070 4535 19

IBAN: TR95 0001 5001 5800 7299 4763 76                      

Swift Kodu: TVBATR2A

PTT Beyoğlu Şubesi

Posta Çeki Hesap No: 1051309

 

TOPLANTIYA ÇAĞRI

Tatil köyümüzün 1039, 126, 112, 4246, 1037 ve 1038 sayılı parselleriyle ilgili Kat Malikleri Olağan Genel Kurulu, yönetim planı uyarınca (her parsel için ayrı ayrı yapılır, ama tüm mahallelere ve toplu hizmeti sağlayan arıtma, ortak su deposu, havuz, çarşaf/pike/eşya deposu, resepsiyon, idari birimler, personel lojmanı, personel yatakhanesi ve ortak alt yapının 6 ayrı parsele dağıldığı dikkate alınarak, gelir/gider hesabı topluca değerlendirilir) aşağıdaki gündemi görüşüp karara bağlamak için, 13.01.2018 Cumartesi günü saat 10.00’da, Bodrum, Kadıkalesi’ndeki tatil köyümüzde toplanacaktır. Belirtilen günde çoğunluk sağlanamazsa, toplantı 20.01.2018 Cumartesi günü aynı yer ve saatte yapılacaktır.

Genel Kurul için, (yasal olarak) her bağımsız bölüme bir temsilci seçilmesi gerekiyor. Yani, yasaya göre, her evi 8 devre mülk sahibinin belirleyeceği bir kişi temsil edebilir. Bu nedenle döneminizin bulunduğu birimi temsil edecek devremülk sahibini belirleyip, Avta’ya bildirmenizi bekliyoruz. Temsilcisi olmayan bölümler için, sözleşme ve yasa hükümlerinin uygulanacağını belirtiyor, bilginizi rica ediyoruz. Saygılarımızla.

Avta Tatil Köyü Yöneticiliği

GÜNDEM:

1-       Açılış ve yoklama

2-       Divanın oluşumu

3-       2017 yılı faaliyet raporu gelir gider tablolarının okunması

4-       Denetçi raporunun okunması

5-       Raporlar üzerine görüşme

6-       2017 yılı faaliyet raporu ile gelir gider tablolarının oylanması ve yöneticinin ibrası

7-       Denetçi raporunun oylanması ve denetçinin ibrası

8-       Yeni yönetici ve denetçi seçimi

9-       2018 yılı işletme projesinin okunması, görüşülmesi, onaya sunulması

10-   Otelcilik alanı konusunun görüşülmesi

11-   Gider kalemleriyle ilgili fasıllar arasında aktarma yapılması için yöneticiye yetki verilmesi

12-   Dilekler

13-   Kapanış